Real Estate, Ακίνητα και Δίκαιο Κατασκευών
Οι συμβάσεις αγοραπωλησίας και μεταβίβασης ακινήτων εν γένει και το δίκαιο περί ακινήτων τόσο στην Ελλάδα όσο και στην αλλοδαπή παρουσιάζουν σημαντικές ιδιαιτερότητες, αλλά και μια εγγενή πολυπλοκότητα και συχνά είναι δύσκολο να γίνουν κατανοητές και προκαλούν άγχος στους υποψήφιους αγοραστές και πωλητές.
Για την ολοκλήρωση, λοιπόν, με επιτυχία μιας διαφανούς και κατανοητής συμβάσεως αγοραπωλησίας ή μεταβίβασης ακινήτου είναι απαραίτητη η συμπαράσταση αξιόπιστων και εξειδικευμένων δικηγόρων, συμβολαιογράφων, συμβούλων, τοπογράφων και πολιτικών μηχανικών. Αυτό ισχύει στον ίδιο βαθμό για την επιλογή των κατάλληλων τυχόν κτηματομεσιτών, οικονομικών συμβούλων για την χρηματοδότηση της αγοράς και για τις διαπραγματεύσεις χρηματοδότησης και εξασφάλισης δανείων με τράπεζες και πιστωτικά ιδρύματα.
Το γραφείο μας συμβουλεύει και συμπαρίσταται στους πελάτες τουαπό την στιγμή της λήψης απόφασης για μια επένδυση σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό τόσο στην επιλογή του κατάλληλου αντικειμένου επένδυσης και του ενδεδειγμένου τρόπου χρηματοδότησης της όσο και στην εξέταση και διαμόρφωση των απαιτούμενων για την κτήση της ιδιοκτησίας συμβολαίων, λαμβάνοντας πάντα υπ’ όψιν τις ιδιαιτερότητας κάθε χώρας ή τόπου.
Στην Ελλάδα οι σχετικές υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
- πρόταση επενδυτικού σχήματος και οχήματος
- συνδρομή στον εντοπισμό της κατάλληλης επένδυσης
- έκδοση ΑΦΜ αλλοδαπών και υπηρεσίες αντιπροσώπου και αντικλήτου
- παρακολούθηση και συνδρομή στις τραπεζικές συναλλαγές
- θέματα τακτοποιήσεων πολεοδομικών παραβάσεων Ν. 4178/13
- έλεγχος αρτιότητας και όρων δόμησης γηπέδων
- πράξεις χαρακτηρισμού δασών/ ρεμάτων/ χαράξεων αιγιαλού και παραλίας
- αδειοδότηση ακινήτων για τουριστικούς ή άλλους επαγγελματικούς σκοπούς
- άδειες λειτουργίας
- έλεγχο τίτλων, βαρών και διεκδικήσεων
- σύνταξη σχεδίων συμβολαίων κάθε είδους & μεταγραφή μεταβιβαστικών τίτλων
- συνεργασία - σύσταση συμβολαιογράφων, τοπογράφων, πολιτικών μηχανικών ανάλογα με το είδος της σχετικής σύμβασης